En effet : de nombreuses entreprises ont des espaces de travail qui restent inoccupés une partie de l'année. Pourquoi ne pas louer vos bureaux pour les rentabiliser davantage?
Qu'il s'agisse d'un bureau privé, d'une salle de réunion ou d'un espace de coworking, de plus en plus d'entreprises ou d'entrepreneurs ont recours à ce type de service. Découvrez nos conseils pour louer facilement vos bureaux et trouver rapidement des locataires.
1 Louer un bureau : définissez votre offre de location
2 Identifiez les locataires : Créez une liste attrayante pour sous-louer facilement votre lieu de travail.
3 Trouvez des colocataires : publiez votre annonce
4 Louez un bureau – protégez-vous des factures impayées
5 Louez votre appartement comme bureau
Louer un bureau : définissez votre offre de location
Tout d'abord, vous devez définir le type de bureau que vous souhaitez louer. Il existe de nombreux types de bureaux, qui varient en taille, en capacité, en services ou en emplacement. Par exemple, le bien que vous souhaitez louer est-il un seul bureau? Un espace de travail unique dans un espace de coworking? Fournissez-vous un étage entier d'un immeuble ou d'une maison?
Cette première étape est essentielle car elle vous permet de caractériser ce que vous proposez. Pour estimer la valeur de votre loyer, vous pouvez alors utiliser les prix pratiqués sur le marché immobilier local. Enfin, vous devrez également déterminer le type de location que vous souhaitez proposer. De nombreuses démarches pouvant être effectuées directement par un service spécialisé dans la location de bureaux.
Localisez les locataires – Créez une liste attrayante pour sous-louer facilement votre lieu de travail.
Vous devez créer une publicité attrayante pour attirer les locataires potentiels. Voici quelques conseils pour vous aider à sous-louer rapidement votre bureau :
– Indiquez le type de bien que vous louez : s'agit-il d'un espace permanent dans un espace commun, d'un bureau privé, d'une salle de conférence? Ces informations sont importantes ; – Indiquez les caractéristiques de votre espace (surface, disposition, nombre de places assises, etc. ); – Précisez ensuite les équipements, tels que l'internet ou l'intranet et les prises électriques ; – Illustrez votre annonce avec des photos de qualité afin que vos futurs locataires puissent mieux imaginer leur nouveau bureau ; – Détaillez les services complémentaires, ils font souvent la différence! Vos bureaux sont-ils proches des transports en commun, y a-t-il un parking à vélos, une cuisine commune ou une terrasse?
Trouvez des colocataires : déposez votre annonce
Une fois votre annonce rédigée, vous devez la diffuser sur les réseaux. Le but est de toucher les bonnes personnes. Pour cela, il existe des plateformes spécifiques qui permettent de diffuser votre annonce de location de bureau. N'oubliez pas de le partager avec votre réseau professionnel!
Partager son lieu de travail avec une entreprise qui exerce des activités complémentaires peut ouvrir de nouvelles perspectives de collaboration! C'est pourquoi il est important de bien choisir ses colocataires. Tout comme un colocataire classique, il peut créer de belles expériences lorsque tout le monde s'entend.
Louez un bureau – protégez-vous des factures impayées
Comme pour toute propriété, il est important de vérifier que vos locataires sont en mesure de payer. Vous pouvez leur demander des justificatifs de revenus ou de profession, une pièce d'identité ou un justificatif de domicile prouvant qu'ils ont payé leurs loyers antérieurs.
Bien entendu, votre bail doit être en bon état. Vous serez ainsi protégé du risque de loyer impayé. Il est également possible de souscrire une assurance spéciale ou de demander une caution (simple ou solidaire) pour vos futurs locataires. Enfin, vous pouvez vérifier la solvabilité de vos locataires sur certains sites internet comme www.societe.com ou via les plateformes concernées.
Louez votre appartement comme bureau
Louer un appartement en tant que bureau est une activité très réglementée. Cela évite que les appartements des grandes villes soient tous transformés en espaces de travail, et évite donc la pénurie de logements. Cependant, il est toujours possible de louer votre appartement en tant que bureau. Pour cela, vous devrez obtenir une autorisation d'utilisation commerciale auprès de votre mairie. Cette procédure peut être assez longue et nécessite de nombreuses démarches administratives.
Louer un espace de bureau en tant qu'entreprise est un excellent moyen de tirer le meilleur parti de votre espace. Bien que vous puissiez tout gérer vous-même, louer un emploi demande du temps et de la patience. Pourquoi ne pas confier cette tâche à une entreprise spécialisée? Nous nous occupons de tout, de la location à la recherche de locataires!